1. 借款人身份证明：包括身份证、户口本、婚姻证明（如结婚证或单身证明）。

2. 房产证明：包括房产证、购房合同、银行转账记录等，用于证明房产的归属和价值。

3. 还款能力证明：包括收入证明、银行流水、工资单等，用于证明借款人的还款能力。

4. 征信报告：通过中国征信系统查询并打印，用于证明借款人的信用状况。

5. 其他材料：根据贷款银行或贷款机构的要求，可能还需要提供其他材料，如贷款用途证明、抵押物评估报告等。

在准备这些材料时，建议您提前咨询当地的银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和要求。这样可以确保您准备的材料齐全且符合要求，提高贷款的审批效率。

如果您对办理房产抵押贷款的过程有任何疑问或需要帮助，可以随时联系专业的贷款顾问或律师，他们为您提供更详细的指导和帮助。

一、申请材料

1. 房产证

2. 权利人及配偶的身份证

3. 权利人及配偶的户口本

4. 收入证明

5. 婚姻证明

6. 贷款用途证明

二、贷款流程

1. 准备资料：准备好上述材料后，去银行填写贷款申请，并提交相关材料。

2. 贷款审核：银行对提交的资料审核通过后，会安排工作人员到抵押物所在地的房管部门进行评估，确认产权是否明晰，有无房产抵押等问题。

3. 办理房产保险手续：银行对于抵押物保险单的审核较为严格，必须在保单内容中注明贷款金额已付清金额和方式等明细。

4. 签订合同：确认审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

5. 办理房屋抵押登记手续：借款人到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

6. 放款：经房地产管理部门审批后，银行将根据借款人的综合情况按期发放贷款。

7. 还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

三、办理房产抵押贷款要去哪里办

在忠县办理房产抵押贷款需要去当地的房地产管理部门或银行进行咨询和办理。具体来说，可以到当地房地产交易中心或银行信贷部门进行咨询和办理。在办理过程中，需要准备好相关的申请材料，如房产证、身份证、收入证明等。需要了解相关政策和规定，以确保申请过程顺利。

以上就是忠县房产抵押贷款申请材料准备清单和办理流程，希望能对您有所帮助。如有疑问，建议您咨询专业人士或相关部门，以获得更详细和准确的信息。